I 

Nájomná zmluva 
( § 685 a nasl. Občiansky zákonník) 
číslo: š44-2-1-2015 
Čl. l 

Prenajímatel': 
Nájomca: 

	Zmluvné strany 	.' 
	Mesto Spišské Podhradie 	~ i 
V zastúpení MVDr. Kapustom Michalom, pruli~torom 
Mariánske námestie 37, 053 04 Spišské Podhŕadie 
Bankové spojenie VÚB, a.s., exp. Spišské PoQ,Í1radie 
	IBAN: SK74 0200 0000 0035 0423 2255 	}, 
IČO: 00329622, DIČ: 2020717886, IČ pre QPB SK2020717886 
Holub Miloš, i 
a 
Holubová Irena, 

Čl. II 
Predmet zmluvy 
Mesto Spišské Podhradie je vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa 
	v katastrálnom území Spišské Podhradie, na ul. Štefánikova 44. . :. 	, 
Prenajímateľ na základe rozhodnutia MZ v Spišskom Podhradí Rrenecháva nájomcovi do 
užívania byt č. 2 na Štefánikova 44, Spišské Podhradie - 2 izby.ikuchyňa, kúpelňa s WC 
	a predsieň.s celkovou plochou bytu 62,60 m2• 	i: 
,1 
'l 
Čl. In 
Doba nájmu 
Zmluva sa uzatvára na dobu do 31. 08. 2016 s možnosťou predÍženia nájomnej zmluvy 
len za predpokladu plnenia všetkých finančných povinností nájomcu voči prenajímateľovi a 
dodržiavania všetkých podmienok uvedených v nájomnej zmluve. 
Čl. IV 
Vybavenie a zariadenie bytu 
Rozsah vybavenia, zariadenia bytu a špecifikácia miestnosti ako i jeho stav je odsúhlasený 
zmluvnými stranami v Zápisnici o prevzatí bytu, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou nájomnej 
	zmluvy. Zápisnicu vyhotoví prenajímateľ pri prevzatí bytu. 	" 
Čl. V 
	Výška nájomného 	',i 
Výška nájomného a úhrad za plnenie (služby) spojené s užívaním bytu je stanovená podľa 
platných cenových predpisov a je záväzne uvedená v evidenčnom liste, ktorý tvorí 
neoddeliteľnú súčasť nájomnej zmluvy s platnost'ou od L: 5. 2015 vyhotovenej 
prenajímateľom. Zmenu výšky mesačných úhrad za plnenia (služby) spojené s užívaním bytu 
bude predpisovať mesačný zálohový predpis platieb vyhotovený prenajímateľom v súlade 
s platnými predpismi. 
Nájomcaje povinný platiť nájomné spolu so zálohou za plnenie (služby) poskytované 
	s užívaním bytu mesačne dopredu vždy do 5. dňa 	kalendárneho mesiaca a to 
prostredníctvom SIPO (inkasom) na účet prenajímateľa. 

V prípade, že nájomca nezaplatí nájomné a mesačnú zálohu na úhradu za plnenia (služby) 
poskytované s užívaním bytu do 5 dni po ich splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi 
poplatok z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania až do úplného 
zaplatenia a poplatok za upomienku vystavenú prenajímateľom vo výške 3,00 € za každú 
	upomienku. 	ď 
Zároveň sa nájomca vystavuje nebezpečenstvu výpovede z nájmu zo strany 
prenajímatel'a v zmysle § 711, ods.l, písm. d), Občianskeho zákonníka, pokiaľ by 
nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia (služby) poskytované s užívaním bytu za 
čas dlhší ako 3 mesiace a § 711 ods. l písm. c) Občianskeho zákonníka ak nájomca alebo 
ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prenajatý byt, jeho príslušenstvo, 
spoločné priestory alebo spoločné zariadenia v dome alebo sústavne narušuje pokojné 
bývanie ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo 
porušuje dobré mravy v dome. 
Prenajímateľ je povinný vykonať vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia (služby) 
spojené s užívaním bytu a to za predchádzajúci kalendárny rok v súlade s platnými právnymi 
predpismi a vyúčtovanie písomne odoslať, alebo odovzdať nájomcovi. Nájomca je povinný 
uhradiť nedoplatok z vyúčtovania najneskôr do 15 dní od doručenia vyúčtovania. V prípade, 
že nájomca neuhradí nedoplatok z vyúčtovania do 15 dní od doručenia vyúčtovania, je 
povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za 
každý deň omeškania až do úplného zaplatenia. 
Čl. VI 
Práva a povinnosti z nájmu bytu 
(A) 	Nájomca" 
1. Nájomca sa zaväzuje, že všetky drobné opravy v byte, súvisiace s jeho užívaním a 
obvyklé udržiavacie práce v byte si zabezpečí sám a ~a vlastné náklady. 
2. Nájomca bytu a osoby, ktoré bývajú s nájomcom v spoločnej domácnosti majú vedľa 
práva užívať byt aj právo Užívať spoločné priestory domu a zariadenia domu predpísaným 
spôsobom podľa povahy príslušného zariadenia. 
3. Nájomca sa zaväzuje..že pri výkone svojich práv bude dbať, aby v dome bolo vytvorené 
prostredie, zabezpečujúce ostatným nájomníkom nerušený výkon ich práv. 
4. Nájomca sa zaväzuje.lže závady a poškodenia, ktoré v byte spôsobí sám alebo tí, ktorí s 
ním bývajú, uhradí v plnej výške. Ak sa tak nestane, má '(prenajímateľ právo po 
predchádzajúcom upozornení nájomcu poškodenia odstrániť a .požadovať od nájomcu 
náhradu. 
5. Nájomca sa zaväzuje, že bez zbytočného odkladu oznámi prenajímateľovi tie opravy v 
byte, ktoré prislúchajú prenajímateľovi. V opačnom prípade prenajímateľ má právo po 
predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od 
nájomcu náhradu. 	.... 
6. Nájomca nie je oprávnený uskutočniť akúkoľvek dispozíciu s bytom (výmena bytu, 
prenechanie časti bytu, podnájom bytu, prijatie ďalších osôb: do bytu a p~d.) bez 
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. 
7. Nájomca je povinný v prípade, že dôjde ku zmene okolnosti-rozhodujúcich pre výšku 
nájomného a úhrad za služby /napr. zmenu počtu osôb v by te/ tieto bezodkladne oznámi 
prenajímateľovi. Výška nájomného a úhrad za služby sa v tomto prípade zmení od l. dňa 
mesiaca, ktorý nasleduje po, príslušnej zmene. -; 
8. Nájomca je povinný umožnit' prístup do bytu prenajímateľovi, zamestnancom 
ministerstva príslušného krajského stavebného úradu a iných(kontrolných orgánov s 
cieľom výkonu kontroly technického stavu bytu a dodržiavanie zmluvných podmienok. 

I 

/ 
I 
~ 
/ 
,. 
	9. 	Nájomca je povinný ku dňu zániku nájmu bytu tento odovzdať prenajímateľovi 
vyprataný v riadnom stave (hygienicky vybielený) s prihliadnutím-na obvyklú amortizáciu. 
10. Nájomca sa zaväzuje, že nebude v byte vykonávat' zmelÍy a stavebné úpravy bez 
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímatel'a. 	i 
11. Nájomca je povinný zabezpečiť požiarnu ochranu bytu a Údl:~ťU chodníka okolo domu 

a vo dvore. 	. .•. 
~ : 
	(B) 	Prenajímateľ 	\ 
1. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušeyý výkon práv, spojených 
s užívaním bytu. 	. 

2. Prenajímateľ sa zaväzuje, že stavebné úpravy a iné podstatné zmeny v byte bude 
vykonávať iba so súhlasom nájomcu. Tento súhlas nájomca môŽé odopriet' iba z vážnych 
dôvodov. Ak takéto úpravy bude prenajímateľ povinný vykonať-na'príkaz príslušného orgánu 
štátnej správy, nájomca sa zaväzuje, že ich vykonanie bezodkladneumožní. 

3. Prenajímateľ uzná nájomcovi primeranú zľavu na nájomnôin, prípadne z úhrady za 
plnenie (služby) poskytované s užívaním bytu, ak nájomca preukáže skutočnosť 
odôvodňujúcu právo na primeranú zľavu a toto právo si nájomca uplatní v zákonnej lehote u 
prenajímateľa.: i 
i·i. 
Čl. VII 
Záverečné ustanovenia. 
1.	Táto zmluva je uzatvorená na dobu do 31. 08. 2016.': l 
2.	Túto zmluvu môže prenajímatel' vypovedat' formou písomne] výpovede nájmu bytu 
z dôvodov taxatívne vymenovaných v § 711 Občianskeho zákonníka. 
3.	Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami. 
4.	Túto zmluvu možno menit' a doplňať 'písomným dodatkom podpísaným obidvoma 
zmluvnými stranami. 	. l 
5. Vzťahy medzi zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené.jtouto zmluvou sa riadia 
Občianskym zákonníkom a ďalšími všeobecne záväznými právnymi-predpismi. 
6. Zmluva je vyhotovená v dvoch exemplároch z ktorých jeden obdrží prenajímateľa jeden 
nájomca. 
7. Spory vzniknuté medzi účastníkmi zmluvy, prislúchajú na rozhodnutie príslušného súdu. 
8. Zmluvné strany obsahu zmluvy porozumeli, vyhlasujú, že táto .bola uzatvorená podľa ich 
pravej a slobo?nej vôle a na znak súhlasu s jej obsahom túto vlastnoručne podpisujú. 
V Spišskom Podhradí, dňa 25.08.2015 
.iájomca 
....................................... 
ate!'; 
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;12;(21500,0);(3635,0);(3635,15221);(0,15221);(0,18263);(4461,18263);(4461,21494);(7769,21494);(7769,19403);(7270,19403);(7270,14458);(21500,14458)posrelh0posrelv0pib
/f 

PREDBEŽNÁ FINANéNÁ KONTROLA - VNÚTORNÁ ADMIN. KONT 
vykonaná v zmysle,§ 9 a § sa zákona NR SR č. 502/2001 Zz. 	. 
príjem I poskytnutie alebo použitie 1 právny úkon Ilný úkon majetkovej povahy l' 
F r!pavo'.Ia.na finančná operácia 
je - lbe-je/" v súlade s 
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;6;(21496,0);(12710,0);(12710,5119);(0,5119);(0,21489);(21496,21489)posrelh0posrelv0pib
aj rozpočtom orgánu verejnej scra.. 
b) rozpočtom nn dva nasledujúce rczpočtové roky 
je· ~,. 'f súlade s 
r' 
c)	osobitnymi predp.ismi. 
d)	medzlr:S"::.dr'ynl' z.olcvami ktorými je SR viazaná a na základe xtorých sa SR 

poskytujú prostriec«, Z~ zs"'aničia. 
el uzatvorenýrni zmluvami. 
f) rozhoonuuarm vyc,mými na základe osobitných predpisova 
g, '1'~''';~0r'i~ mi ak:'nl riadenia o hospodáreni s verejnými orostriedk!~, J 
hl In'íl"i podmienksrrn posxytnutia verejných prostriedkov Dátum ~'$.~.{5; DodolS 
	i'~' 	~ 
~-~~.~;~nkY hospodárnosti, efektívnosti. účinnosti a účelnosti Dátum :tJ.:~ .. /Jpoap,s 
!,. r;-2hudiace sa prečiarknut'