Prenajímatel': 
Nájomca: 

Nájomná zmluva 
( § 6R5 a nasl. Občiansky zákonník ) 
číslo: sj47-1-1-?015 
(~J. I 
Zmluvné strany 
Mesto Spišské Podhradie 
v zastúpení MVDr. Kapustom Michalom, primátorom 
Mariánske námestie 37, 053 04 Spišské Podhradie 
Bankové spojenie V(JB. a.s., exp. Spišské Podhradie 
fBAN: SK74 0200 0000 0035 0423 2255 
IČO: 00329622, DIČ: 2020717886, rč pre DPH SK2020717886 
'- 
Vašáková Zuzana, 

Čl. II 
Predmet zmluvy 
Mesto Spišské Podhradie je vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa 
	v katastrálnom území SpišskL: Podhradie, na ul. Starý jarek -''ľ/ 	. 
Prenajímateľ na základe rozhodnutia MZ v Spišskom Podhradí prenecháva nájomcovi do 
ui.ívallia byt Č. 2 na ul. Starý jarek 47, Spišské Podhradie I izba. kuchyňa. kúpelňa s 
	Wc. komora, predsieň. s celkovou plochou bytu 39,05 n/. 	- 
Čl. III 
Doba nájmu 
Zmluva sa uzatvára na dobu do 31. 10.2016 s možnosťou predlžcnia nájomnej zmluvy ._ 
len za predpokladu plnenia všetkých finančných povinností nájomcu voči prenajímateľovi a 
dodrviavania všetkých podmienok uvedených v nájomnej zmluve. 
ČL IV 
Vybavenie a zariadenie bytu 
Rozsah vybavenia, zariadenia bytu a špecifikácia miestnosti ako i jeho stav je odsúhlasený 
zmluvnými stranami v Zápisnici Q prevzatí bytu, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou nájomnej 
zmluvy. /úpisnicu vyhotoví prenajímateľ pri prevzatí bytu. 
Čl. V 
Výška nájomného 
Výška nájomucho a úhrad za plnenie (služby) spojené s užívaním hy tu je stanovená podľa 
platných cenových predpisov a je záväzne uvedená v evidenčnom liste, ktorý tvorí 
ncoddelitcľnú súčasť nájomnej zmluvy s platnosťou od J. 11. 20IS vyhotovcnej 
prenajímateľom. Zmenu výšky mesačných úhrad za plnenia (službyjspojené s užívaním bytu 
bude predpisovať mesačný zálohový predpis platieb vyhotovený prenajímateľom v súlade 
s platnými predpismi. 
Nájomca je povinný platiť nájomné spolu so zálohou za plnenie (služby) poskytované 
	s uzívanirn bytu mesačne dopredu vždy do 5. dňa 	kalendárneho mesiaca a to 
prostredníctvom SIPO (inkasom) na účet prenajímateľa. 

V prípade, že nájomca nezaplatí nájomné a mesačnú zálohu na úhradu za plnenia (služby) 
poskytované s užívaním hy tu do 5 dni po ich splatnosti, je povinný zaplati!' prenajímateľovi 
poplatok z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za ka/d)' dell omeškania až do úplného 
zaplatenia a poplatok za, upomienku vystavenú prenajímateľom vo výške 3J)() C za každú 
upomienku. 
Zároveň sa nájomca vystavuje nebezpečenstvu výpovede z nájmu zo strany 
prenajímatel'a v zmysle § 711, ods. 1, písm. d}, Občianskeho zákonníka, pokiaľ by 
nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia (služby) 'fHl~ky~ovani: s užívaním hy tu za 
čas dlhší ako 3 mesiace a § '111 ods. 1 písm. c) Občianskeho ;rákonníka ak nájomca alebo 
ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prcnajatý byt, jeho príslušenstvo, 
spoločné priestory aleb.; spoločné zariadenia v dome alebo sústavne narušuje pokojné 
bývanie ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo 
porušuje dobré mravy v dome. 
Prenajímateľ je povinný vykonať vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia (služby) 
spojené s užívaním bytu él to za predchádzajúci kalendárny rok v súlade s platnými právnymi 
predpismi a vyúčtovanie písomne odoslať, alebo odovzdať nájomcovi. Nájomca je povinn)' 
uhradiť nedoplatok z vyúčtovania najneskôr do 15 dní od doručenia vyúčtovania. V prípade. 
Ž.C nájomca neuhradí nedoplatok z vyúčtovania do l S dní od doručenia vyúčtovania. je 
povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania vo výške 0.05 % z dlžnej sumv za 
každ)! dell omeškania až do úplného zaplatenia, 
Čl. VI 
Práva a povinnosti z nájmu bytil: 
	. (A) 	N <ii o m c a 
	1. 	Nájomca sa zaväzuje, že všetky drobné opravy v hy te. súvisiace s jeho užívaním a 
obvyklé udržiavacic práce v byte si zabezpečí sám a na vlastné náklady. 
). Nájomca bytu a osoby. ktoré bývajús nájomcom v spoločnej domácnosti majú vedľa 
práva užívať byt aj právo užívať spoločné priestory domu a zariadenia domu predpísaným 
spôsobom podľa povahy príslušného zariadenia. 
	I 	' 
3. Nájomca sa zaväzuje; že pri výkone svojich práv bude dbať, aby v dome bolo vytvorené 
prostredie, zabezpečujúce ostatným nájomníkom nerušený výkon ich práv. 
4. Nájomca sa zaväzuje: že závady a poškodenia, ktoré v byte spôsobí sám alebo tí. ktorí s 
ním bývajú, uhradí v plnej výške. Ak sa tak nestane, má prenajímateľ právo po 
predchádzajúcom upozornení nájomcu poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu 
náhradu. 
5. Nájomca sa zaväzuje, že bez zbytočného odkladu oznámi prenajímateľovi tie oprav) v 
byte, ktoré prislúchajú prenajímateľovi. V opačnom prípade prenajímateľ má právo po 
predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od 
nájomcu náhradu. 
	6. 	Nájomca nie .ie oprávnený uskutočniť akúkoľvek dispozíciu s hy tom (výmena hy tu. 
prcnechanic časti bytu. podnájom bytu. prijatie ďalších osôb do hy tu cl INd.) bez 
predchádzajúceho písornncho súhlasu prenajímateľa. 
7. Nájomca je povinný v prípade, že dôjde ku zmene okolností rozhodujúcich pre výšku 
nájomncho a úhrad za služby /napr. zmenu počtu osôb v by tel tieto bezodkladne oznámi 
prenajímateľovi. Výška nájomného a úhrad za služby sa v tomto prípade zmení od 1. dňa 
mesiaca. ktor)' nasleduje po príslušnej zmene. 
8. Nájomca je povinný umožniť prístup do bytu prenajímateľovi, zamestnancom 
ministerstva príslušného krajského stavebného úradu a iných kontrolných orgánov s 
cieľom výkono kontroly technického stavu bytu a dndržiavanie zmluvných podmienok. 
	9. 	Nájomca je povinný ku dňu zániku nájmu bytu tento odovzdať prenajímateľovi 

vyprataný v riadnom stave (hygienicky vybielený) s prihliadnutím na obvyklú amortizáciu. 
10. 	Nájomca sa zaväzuje, že nebude v byte vykonávať zmeny a stavebné úpravy bez 
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. 

ll. Nájomca nesmie odstrániť štítok s výrobným číslom vchodových dverí - 
protipožiarnych, ktorý sa nachádza pri strednom závese dverí. 
12. Nájomca je povinný zabezpečiť požiarnu ochranu bytu a údržbu chodníka okolo domu 
a vo dvore. 
	(B) 	Prenajímateľ 

l. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv, spojených 
s užívaním bytu. 

/.. Prenajímateľ sa zaväzuje, že stavebné úpravy a iné podstatné zmeny v byte bude 
vykonávať iba so súhlasom nájomcu. Tento súhlas nájomca môže odoprieť iba z vážnych 
dôvodov. Ak takéto úpravy bude prenajímateľ povinný vykonať na príkaz príslušného orgánu 
štátnej správy, nájomca sa zaväzuje, že ich vykonanie bezodkladne umožní. 

3. Prenajímateľ uzná nájomcovi primeranú zľavu na nájomnom, prípadne z úhrady za 
plnenie (služby) poskytované s užívaním bytu, ak nájomca preukáže skutočnosť 
cdôvodňujúcu právo na primeranú zľavu a toto právo si nájomca uplatní v zákonnej lehote u 
prenaj ímateľa. 

Čl. VII 
Záverečné ustanovenia 
l. Táto zmluva je uzatvorenú na dobu do 31. 10.2016. 

2. Túto zmluvu môže prenajímateľ vypovedať formou písomnej výpovede nájmu bytu 
z dôvodov taxatívne vymenovaných v § 711 Občianskeho zákonníka. 
3. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami. 
4. Túto zmluvu možno meniť a doplňať písomným dodatkom podpísaným obidvoma 
zmluvnými stranami. 

5. Vzťahy medzi zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa riadia 
Občianskym zákonníkom a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi. 

6. Zmluva je vyhotovená v dvoch exemplároch z ktorých jeden obdrží prenajímateľ a jeden 
nájomca. 
7.	Spory vzniknuté medzi účastníkmi zmluvy, prislúchajú na rozhodnutie príslušného súdu. 
8.	Zmluvné strany obsahu zmluvy porozumeli, vyhlasujú, že táto bola uzatvorená podľa ich 
pravej a slobodnej vôle a na znak súhlasu s jej obsahom túto vlastnoručne podpisujú. 

V Spišskom Podhradí, dňa 22.10.2015 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21493,0);(0,0);(0,21500);(21493,21500)posrelh0posrelv0pib
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(21491,0);(4134,0);(4134,16334);(1227,16334);(1227,18334);(0,18334);(0,21500);(21491,21500)posrelh0posrelv0pib
--.... 

Dátum t/.l.J.fZ.'(Y: Podpis -:> 
'---.D~ 

nájomca 

	-. 	_. 	prenai ím t ľ 
PREOBEZNA FINANCNA KONTROLA - VNÚTORN ADMIr::i. KO ROLA 
vy~onaná v zmysle § 9 a § 9a zákona NR SR e. 502/2001 z.z. 
pnjem I ~lehQ použitie I ptáypy Úkon I in}' !'!~an maietkgyel povahy" 
Pripravova-á finančná operácia 
je - rtie-jel' v súlade s 
a) rozpočtom organu verejnej sor s .'. 
bl rozpočtom na dva nas!eauju:s . :'Z~jčtové roky 
je - nie-feľ v súlade s 
c) osobitnýnu predprsm 
'-o_.~, ~". 
dl meozmárccnýrr» zp""v?·"i I<torými je SR Viazaná a na základe ktorých sa SR 
	poskytujú prostneo«. Z~ ~;-'3"IČia. 	- 
el uzatvorenými zmíuvarm. 	: -'. 	. 
f)	rozhodnutiami vydanýml na základe osobitných predpisova" ~ 
g)	vnutornym •• ktrni riadenia o hospodáreni s verejnými orostriedkaml. I 
hl inými podmienkami pos"ý1nutia verejných prostriedkov Dátum rP#.Jf!.,Jr PodplS lf 
splňa-n~r 	. I 		, 
podmienky hospodárnosti. efektivnosti. účinnosti a účelnostI DátumP':.P:/f" Podpls 	'.~ 
,. nehodiace sa prečiarknuť 	, _.