Nájomná zmluva 
( § 685 a nasl. Občiansky zákonník ) 
číslo: sj42-2-1-2015 
Čl. l 
Zmluvné strany 

Prenajímateľ: 
Nájomca: 

Mesto Spišské Podhradie 
v zastúpení MVDr. Kapustom Michalom, primátorom 
Mariánske námestie 37, 053 04 Spišské Podhradie 
Bankové spojenie VÚB, a.s., exp. Spišské PocÍhradie 
IBAN: SK74 0200 0000 0035 0423 2255 
IČO: 00329622, DIČ: 2020717886, IČ pre DPH SK2020717886 
Helena Palanská, J 

Čl. II 
Predmet zmluvy 
Mesto Spišské Podhradie je vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa 
v katastrálnom území Spišské Podhradie, na ulici Starý jarok 42. 
Prenajímateľ na základe rozhodnutia MZ v Spišskom Podhradí prenecháva nájomcovi do 
užívania byt č. 2 na ul. Starý jarok 42, Spišské Podhradie - 1 izba, kuchynský kút, kúpelňu 
s WC, chodba s celkovou plochou bytu 47,17 m2.ii 
Čl. III 
Doba nájmu 
Zmluva sa uzatvára na dobu do 31. 01. 2016 s možnosťou predlženia nájomnej zmluvy 
len za predpokladu plnenia všetkých finančných povinností nájomcu voči prenajímateľovi a 
dodržiavania všetkých podmienok uvedených v nájomnej zmluve. 
Čl. IV 
	Vybavenie a zariadenie bytu 	. 
Rozsah vybavenia, zariadenia bytu a špecifikácia miestnosti ako i jeho stav je 
odsúhlasený zmluvnými stranami v Zápisnici o prevzatí bytu, ktorá je neoddeliteľnou 
súčasťou nájomnej zmluvy. Zápisnicu vyhotoví prenajímateľ pri preyzatí bytu. 
Čl. V 
	Výška nájomného 	; 
Výška nájomného a úhrad za plnenie (služby) spojené s užívaním bytu je stanovená podľa 
platných cenových predpisov a je záväzne uvedená v evidenčnom liste, ktorý tvorí 
neoddeliteľnú súčasť nájomnej zmluvy s platnost'ou od 1. 11. 2015 vyhotovenej 
prenajímateľom. Zmenu výšky mesačných úhrad za plnenia (služby) spojené s užívaním bytu 
bude predpisovať mesačný zálohový predpis platieb vyhotovený prenajímateľom v súlade s 
platnými predpismi. 
Nájomca je povinný platiť nájomné spolu so zálohou za plnenie (služby) poskytované 
	s užívaním bytu mesačne dopredu vždy do 5. dňa 	kalendárneho mesiaca a to 
prostredníctvom SIPO (inkasom) na účet prenajímateľa .. 

V prípade, že nájomca nezaplatí nájomné a mesačnú zálohu na úhradu za plnenia (služby) 
poskytované s užívaním bytu do 5 dni po ich splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi 
poplatok z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deňbmeškania až do úplného 
zaplatenia a poplatok za upomienku vystavenú prenajímateľom vť. výške 3,00 € za každú 
upomienku. 
Zároveň sa nájomca vystavuje nebezpečenstvu výpovede z nájmu zo strany 
prenajímateľa v zmysle § 711, ods.I, písm. d), Občianskeho zákonníka, pokial' by 
nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia (služby) poskytované s užívaním bytu za 
čas dlhší ako 3 mesiace a § 711 ods. 1 písm. c) Občianskeho záko:!lDíka ak nájomca alebo 
ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prenajatý' byt, jeho prislušenstvo, 
spoločné priestory alebo spoločné zariadenia v dome alebo sústavne narušuje pokojné 
bývanie ostatných nájomcov alebo vlastnľkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo 
porušuje dobré mravy v dome. 
Prenajímateľ je povinný vykonať vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia (služby) 
spojené s užívaním bytu a to za predchádzajúci kalendárny rok v súlade s platnými právnymi 
predpismi a vyúčtovanie písomne odoslať, alebo odovzdať nájomcovi. Nájomca je. povinný 
uhradiť nedoplatok z vyúčtovania najneskôr do 15 dní od doručenia vyúčtovania. V prípade, 
-? 	že nájomca neuhradí nedoplatok z vyúčtovania do 15 dní od doručenia vyúčtovania, je 
povinný zaplatiť prenajímatel'ovi poplatok z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za 
	každý deň omeškania až do úplného zaplatenia. 	,i 

Čl. VI 
Práva a povinnosti z nájmu bytu 

í 
,. 
r 
, 

	(A) 	N á j omca 
- 1. Nájomca sa zaväzuje, že všetky drobné opravy v byte, súvisiace s jeho užívaním a 
obvyklé udržiavacie práce v byte si zabezpečí sám a na vlastné náklady. 
2. Nájomca bytu a osoby, ktoré bývajú s nájomcom v spoločnej domácnosti majú vedľa 
práva užívať byt aj právo užívať spoločné priestory domu a zariadenia domu predpísaným 
spôsobom podľa povahy príslušného zariadenia. 
3. Nájomca sa zaväzuje, že pri výkone svojich práv bude dbať, aby v dome bolo vytvorené 
prostredie, zabezpečujúce ostatným nájomníkom nerušený výkon ich práv. 
4. Nájomca sa zaväzuje, že závady a poškodenia, ktoré v byte spôsobí sám alebo tí, ktorí s 
ním bývajú, uhradí v plnej výške. Ak sa tak nestane, má ~ prenajímateľ právo po 
predchádzajúcom upozornení nájomcu poškodenia odstrániť aipožadovaf od nájomcu 
	n~m&. 	~ 
5. Nájomca sa zaväzuje, že bez zbytočného odkladu oznámi prenajímateľovi tie opravy v 
byte, ktoré prislúchajú prenajímateľovi. V opačnom prípade prenajímateľ má právo po 
predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od 
nájomcu náhradu. 
6. Nájomca nie je oprávnený uskutočniť akúkoľvek dispozíciu s bytom (výmena bytu, 
prenechanie časti bytu, podnájom bytu, prijatie ďalších osôb, do bytu a pod.) bez 
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.!. 
7. Nájomca je povinný v prípade, že dôjde ku zmene okolností.rozhodujúcich pre výšku 
nájomného a úhrad za služby /napr. zmenu počtu osôb v by te/ t~'eto bezodkladne. oznámi 
prenajímateľovi. Výška nájomného a úhrad za služby sa v tomto prípade zmení od 1. dňa 
	mesiaca, ktorý nasleduje po príslušnej zmene. 	:S 
8. Nájomca je povinný umožnit' prístup do bytu prenajímateľovi, zamestnancom 
ministerstva príslušného krajského stavebného úradu a iných; kontrolných orgánov s 
ciel'om výkonu kontroly technického stavu bytu a dodržiavanie zmluvných podmienok. 

.. ~ 

9. Nájomca je povinný ku dňu zániku nájmu bytu tento odovzdať prenajímateľovi 
vyprataný v riadnom stave (hygienicky vybielený) s prihliadnutím na obvyklú amortizáciu. 
10. Nájomca sa zaväzuje, že nebude v byte vykonávat' zmeny a stavebné úpravy bez 
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímatel'a. 
11. Nájomca je povinný zabezpečiť požiarnu ochranu bytu a údržbu chodníka okolo domu 
a vo dvore. 
(B) Pre naj í mat e ľ 
1. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv, spojených 
s užívaním bytu. 	. 
2. Prenajímateľ sa zaväzuje, že stavebné úpravy a iné podstatné zmeny v byte bude 
vykonávať iba so súhlasom nájomcu. Tento súhlas nájomca môže odoprieť iba z vážnych 
dôvodov. Ak takéto úpravy bude prenajímateľ povinný vykonať na príkaz príslušného orgánu 
štátnej správy, nájomca sa zaväzuje, že ich vykonanie bezodkladne umožní. 
3. Prenajímateľ uzná nájomcovi primeranú zľavu na nájomnom, prípadne z úhrady za 
plnenie (služby) poskytované s užívaním bytu, ak nájomca preukáže skutočnosť 
odôvodňujúcu právo na primeranú zľavu a toto právo si nájomca uplatní v zákonnej lehote u 
prenajímateľa. 	. 	, 
Čl. VII 
Záverečné ustanovenia 
1.	Táto zmluva je uzatvorená na dobu do 31. 01. 2016..( 
2.	Túto zmluvu môže prenajímateľ vypovedať formou písomnej výpovede nájmu bytu 	z 
dôvodov taxatívne vymenovaných v § 711 Občianskeho zákonníka. : 
3.	Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom jej podpísania oboma zmjuvnými stranami. 
4.	Túto zmluvu možno meniť a doplňať písomným dodatkom podpísaným obidvoma 
zmluvnými stranami. 	.( 
5. Vzťahy medzi zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa riadia 
Občianskym zákonníkom a ďalšími všeobecne záväznými právnymi.predpismi. 
6. Zmluva je vyhotovená v dvoch exemplároch z ktorých jeden obdrží prenajímateľ a jeden 
~~a. 	r 
7.	Spory vzniknuté medzi účastníkmi zmluvy, prislúchajú na rozhodnutie príslušného súdu. 
8.	Zmluvné strany obsahu zmluvy porozumeli, vyhlasujú, že táto bola uzatvorená podľa ich 
pravej a slobodnej vôle a na znak súhlasu s jej obsahom túto vlastnoručne podpisujú. 

V Spišskom Podhradí, dňa 30.10.2015 
il 
nájomca 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21495,0);(0,0);(0,21496);(21495,21496)posrelh0posrelv0pib
ft oehcoiace sa prečiarknuť 
- 
	i 	\ ".., ! 
	an ~1 Ir 	" ,., ,/ 
Dátumv..()., .. ~.:... =:CPI5 o" C. 0.-' 
PREDBEŽNÁ FINANČNÁ KONTROLA· VNÚTORNÁ ADMIN, ~;ONTRO'...6. 
v!~onana v zmysle§ 9 a § 9a zákona NR SR Č. 50212001 z.z. ej,' 
pnJem If'QE.'t)'tR"tI9 alebo použitie (práHRY fJk9R (iR) t*hol! majetkovej pe att.y.,:"·' 
?r,p"ô'J::'.'::f'a fln;mčna operácia . 
je - Aie-jel' v súlade s 
21 rozpočtom organu verejnej soráv. 
b) rczpočtorn na dva nasledujúce 'CZPOétové roky 
je - n~{'" v sulade s 
e) osobitnými predpismi. 
d)	medZ;l"",~~cd!'Ym.i Z:nluvami. ktorými je SR viazaná a na zaltiade ktorvcn sa SR 
	poskytuJu'prostneOt{"y z,:. Zs-ranIČia. 	. 
e)	uzatvorenýrrl zmluvami. 
f! r~2~C('jťl~tj~1 ni vy':ar:ými na zaklade osobitných predpisova 
	g, .' .. ··.U!.?rr.y!"r.! aktmi riadenia o hospodáreni s verejnými orostriedkami. 	i 
hl ''''iml podmienkami pOSKytnutia verejných prostriedkov Dátum ,jp,,!QJr- DOdDis 
	~~~í~a;-_ ~i1r. 	. 	• 	4;') 	1_ 
p~ Jm,enky nospodarnosti, efektlvnest!. účinnosti a účelnesti Dátum ~"rp', il "'ccc s