Prenajímateľ: 
Adresa: 
IČO: 
Bankové spojenie: 
Číslo účtu 1: 
Zastúpený: 
Nájomca: 
DIČ: 
IČO: 
Bankové spojenie: 
Číslo účtu: 
Zastúpený: 

ZMLUVA O PRENÁJME NEHNUTEĽNOSTI 
MESTO SPIŠSKÉ PODHRADIE 
(ďalej len "prenajímatel''') 
Mariánske námestie 2,053 04 Spišské Podhradie 
00329622 
Prima banka Slovensko a.s. 
341248500115600 
MVDr. Michal Kapusta - primátor mesta 
Človek v tísni, o.p.s. 
(ďalej len "nájomca") 
Palešovo nám. 34 
053 04 Spišské Podhradie 
SK 2021920923 
35562617 
Československá obchodní banka a.s. 
4001699069/7500,4006799114/7500 
Mgr. Tímea Stránska - výkonná riaditel'ka 
l. 
Predmet nájmu 

1. Prenajímatel' odovzdá a nájomca preberie do nájmu nebytové priestory Komunitného 
centra v budove so súpisným číslom Štefániková 494, v ďalšom texte iba "predmet nájmu", 
konkrétne kanceláriu sociálneho poradenstva a klubovňu o výmere 46,92m2. 
	2. 	Vlastníkom prenajímaných priestorov budovy je mesto Spišské Podhradie. 
II. 
Účel nájmu 
1. Prenajímatel' prenechá do nájmu nájomcovi predmet nájmu, s právom využitia pre 
aktivity projektu "Komunitné centrum - Človek v tí sni Slovensko". Všetky aktivity musia byt' 
v súlade so zmluvou číslo Z2212012017801 o poskytnutí nenávratného finančného príspevku, 
ktorá je uzatvorená v rámci Opatrenia 2.1 Regionálneho operačného programu medzi 
Ministerstvom pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR a Mestom Spišské Podhradie. 
Konkrétne ide o nasledovné aktivity: 
A, v rámci Operačného programu vzdelávanie, Opatrenia 3.1 Zvyšovanie vzdelanostnej 
úrovne príslušníkov MRK: 
•	Programy doučovania detí a mládeže z vylúčených rómskych lokalít 
•	Podpora inkluzívneho prístupu základných škôl 
•	Podpora stredoškolského vzdelávania 
•	Celoživotné vzdelávanie 
•	Príprava budúcich pedagógov a profesionálov 
B, v rámci operačného programu Zamestnanosť a sociálna inklúzia, Opatrenie 2.1 Podpora 
sociálnej inklúzie osôb ohrozených sociálnym vylúčením alebo sociálne vylúčených 
1 

prostredníctvom rozvoja služieb starostlivosti s osobitným zreteľom na marginalizované 
rómske komunity: 
•	Prevádzkovanie Komunitného centra ako centra komplexných služieb, ktoré bude 
poskytovať pracovné a právne poradenstvo, motivačné a vzdelávacie programy pre 
dlhodobo nezamestnaných, nízkoprahový program pre deti a mládež, základné 
sociálne poradenstvo, špecializované sociálne poradenstvo, komunitné a voľnočasové 
aktivity 
•	Budovanie kapacít v oblasti sociálnej inklúzie a zamestnanosti na lokálnej a 
regionálnej úrovni 
•	Monitoring a evaluácia aktivít 
2.	Predmet nájmu odovzdá prenajímateľ nájomcovi v stave spôsobilom na zmluvné užívanie 
a v stave, ktorý zodpovedá účelu nájmu podľa vyššie uvedeného bodu č.I. 
III. 
Doba nájmu 
1. Zmluva je uzavretá na dobu určitú od 16.11.2015 do 31. decembra 2016. 
IV. 
Nájomné 
1.	Odo dňa platnosti tejto zmluvy vzniká prenajímateľovi právo na nájomné. 
2.	Výška nájomného za predmet nájmu uvedený v čl. l tejto zmluvy bola stanovená dohodou 
zmluvných strán na 1,- Eur /jedno euro/ vrátane DPH na celú dobu nájmu. 
3.	Nájomné bude splatné v jednej splátke na účet prenajímateľa uvedený v zmluve. 
Nájomné bude splatené v Eurách. 
4.	Dňom splatenia finančných záväzkov, vyplývajúcich pre nájomcu z tejto zmluvy, sa pre 
účely tejto zmluvy rozumie deň uskutočnenia bankového prevodu. 
5.	Náklady na prevádzku zariadenia (energie, vodné, stočné, upratovacie práce) bude hradiť 
nájomca z výpočtu podľa podlahových plôch (celková plocha Ke je 303,28m2, celková 
plocha prenajímaných priestorov je 46,92m2, čo je 15,47% celkovej plochy) 
V. 
Práva a povinnosti účastníkov 
Práva a povinnosti nájomcu: 
1. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu v súlade so všeobecne platnými hygienickými 
a požiarnymi predpismi tak, aby na ňom nevznikla škoda a nesmie používať látky a zariadenia 
poškodzujúce životné prostredie výparmi, hlukom a vibráciami nad prípustnú hranicu. 
Nájomca sa bude riadiť prevádzkovým poriadkom Komunitného centra. 
2. Nájomca má k dispozícii, okrem predmetu nájmu, k užívaniu aj spoločné priestory, ktoré 
tvoria kuchyňa, jedáleň, hygienické zariadenia, chodba a schodište. Za tieto priestory nesie 
nájomca materiálnu spoluzodpovednosť. 
3.	Nájomca nesmie vykonávať žiadne stavebné úpravy v predmete nájmu. 
4.	Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu do troch dní 
potreby opráv presahujúcich rámec opráv podľa bodu 4, ktoré má vykonať prenajímateľ. Po 
porušení tejto povinnosti zodpovedá nájomca za škody vzniknuté z neskorého oznámenia a 
objednania a nemá nároky, ktoré by mu inak prináležali pre nemožnosť, alebo obmedzenú 
možnosť užívať predmet nájmu pre vady, ktoré neboli včas oznámené prenajímateľovi. 
5. Škody, ktoré vzniknú z dôvodu nedbalosti, alebo neodbomého zásahu nájomcom, hradí 
v plnej výške nájomca, a to ako pri užívaní predmetu nájmu i v prípade poškodenia 
spoločných priestorov. 
2 

6. Nájomca sa zaväzuje poskytovať prenajímateľovi potrebnú súčinnosť pri výkone opráv a 
povinností prenajímateľa podľa tejto zmluvy. Vopačnom prípade zodpovedá za škodu 
vzniknutú prenajímateľovi nesplnením tejto súčinnosti, alebo nesplnením inej povinnosti 
podľa tejto zmluvy. 
7. Nájomca má právo umiestniť na budovu označenie svojej organizácie a to na vlastné 
náklady, pričom veľkosť a spôsob umiestnenia podlieha schváleniu príslušného mestského 
orgánu a prenajímateľa. 
8.	Nájomca nie je oprávnený dať prenajatú vec do podnájmu tretej osobe. 
9.	V čase skončenia nájmu podľa čl. III., alebo v čase skoršieho ukončenia nájmu podľa čl. 
VII. tejto zmluvy je nájomca povinný vypratať predmet nájmu a uviesť predmet nájmu do 
stavu, zodpovedajúcemu stavu pri odovzdaní predmetu nájmu do užívania nájomcovi, 
s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a s výnimkou podľa čl. VI. bod 3.P ku dňu ukončenia 
nájomného vzťahu. 
Práva a povinnosti prenajímateľa: 
10. Prenajímateľ je povinný počas doby nájmu platiť daň z nehnuteľnosti a poistiť na vlastné 
náklady nehnuteľnosť proti živelným pohromám. 	' 
11. Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nájomcovi nerušený výkon jeho práv spojených 
s užívaním predmetu nájmu a je povinný udržiavať predmet nájmu v stave spôsobilom 
k dohodnutému účelu nájmu a zabezpečovať riadne plnenie prevádzkových služieb, ktorých 
poskytovanie je s predmetom nájmu spojené. 
Prenajímateľ je tiež povinný zabezpečiť nerušený výkon práv nájomcu proti akýmkoľvek 
právnym zásahom a rušeniu zo strany prenajímateľa, alebo tretích osôb. 
12. Väčšie opravy presahujúce rámec opráv podľa bodu 5., je povinný vykonávať 
prenajímateľ a to na vlastné náklady. Pokiaľ z písomnej dohody zmluvných strán vyplýva, že 
potreba väčších opráv bola spôsobená nájomcom, zabezpečí ich vykonanie prenajímateľ na 
náklady nájomcu. 
13. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať odbornú prehliadku predmetu nájmu v priebehu 
doby nájmu po predchádzajúcej dohode s nájomcom, a to počas obvyklých hodín pracovného 
dňa a to aj v sprievode iných osôb, za účelom kontroly zariadení a príslušenstva, za účelom 
zistenia spôsobu užívania predmetu nájmu, ako aj za účelom uskutočňovania prác potrebných 
pre stavebné úpravy a opravy predmetu nájmu, prívodov vody, plynu a odtokov, ako aj za 
účelom odstránenia akejkoľvek škody a prekážky, vzniknutej pri uskutočňovaní vyššie 
uvedeného. 
Pracovníci prenajímateľa nebudú rušiť pri uskutočňovaní vyššie uvedeného výkon nájmu 
nájomcu, resp. budú tento rušiť v minimálnom rozsahu. 
14. Prenajímateľ sa zaväzuje poskytnúť nájomcovi prístup do spoločných priestorov, ktoré 
tvoria kuchyňa, jedáleň, hygienické zariadenia, chodba a schodište. 
15. Poškodenie, zničenia a strata vnútorného zariadenia a vybavenia predmetu nájmu, ktoré 
patria nájomcovi, ako aj ich poistenie je v zodpovednosti nájomcu. 
16. Prenajímateľ sa zaväzuje poskytovať nájomcovi potrebnú súčinnosť pri výkone práv a 
povinností nájomcu podľa tejto zmluvy. V opačnom prípade zodpovedá za škodu vzniknutú 
nájomcovi ne splnením tejto súčinnosti, alebo ne splnením inej povinnosti podľa tejto zmluvy. 
VI. 
Skončenie nájmu 
1.	Nájom končí uplynutím doby nájmu. 
Ukončenie nájomného vzťahu nezbavuje žiadneho z účastníkov povinnosti doriešiť a 
vyrovnať všetky prípadné záväzky a pohl'adávky, vyplývajúce z tejto zmluvy. 
3 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(12527,0);(0,0);(0,21483);(21486,21483);(21486,3981);(21042,3981);(21042,788);(12527,788)posrelh0posrelv0pib
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;6;(10000,0);(0,0);(0,21479);(21484,21479);(21484,9772);(10000,9772)posrelh0posrelv0pib
.•. ~ ~.~.: ....••• ;:. •. " 
-::,,-r~~:~~~:..~~~~: ... ~ .: :_ .. .':~_. -- 
	2. 	Nájom môže skončiť písomnou dohodou účastníkov i pred uplynutím dohodnutej 
doby nájmu. 

3.	Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak predmet nájmu bol 
odovzdaný v stave nespôsobilom na dohodnuté užívanie, alebo sa neskôr stane bez 
porušenia povinnosti nájomníka v uvedenom zmysle nespôsobilým. 

4.	Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak nájomca napriek písomnej 
výstrahe užíva predmet nájmu takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda, alebo 
mu hrozí značná škoda na nehnuteľnosti. 

5. Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu ak: 
a)	nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s touto zmluvou 
b)	nájomca hrubo porušuje kľud, alebo domový poriadok 
6. Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu ak: 
a)	prenajímateľ porušuje svoje povinnosti podľa zmluvy 
b)	nájomca stratí spôsobilosť vykonávať činnosť, na ktorú si predmet nájmu prenajal 

7.	V prípade, že nastali okolnosti v zmysle vyššie uvedených porušení zmluvných 'či iných 
povinností jednou zo zmluvných strán, druhá zmluvná strana na túto skutočnosť písomne 
upozorní a poskytne druhej strane 30 dní na odstránenie porušujúceho stavu. Pokiaľ 
k odstráneniu porušujúceho stavu v uvedenej lehote nedôjde, je oprávnená podať 
písomnú výpoveď. 

8.	Výpovedná lehota je tri mesiace a počíta sa od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po 
doručení písomnej výpovede. 

VII. 
Záverečné ustanovenia 

1.	Právne vzťahy vyplývajúce z tejto zmluvy sa riadia platným právnym poriadkom SR. 
2.	Práva a povinnosti, ktoré nie sú špecifikované v tejto zmluve, sa riadia podľa ustanovení a 
paragrafov Zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom a účinnom znení. 

3. Zmluva sa môže meniť alebo doplňovať výlučne formou písomných dodatkov potvrdených 
oboma stranami. 

4. Zmluvné strany sa zaväzujú urobiť príslušné zmeny v identifikácii zmluvných strán v tejto 
zmluve, pokiaľ budú potrebné v súvislosti so zmenou organizačnej zložky. 

5. V prípade akéhokoľvek nedorozumenia, sporu alebo sporného nároku sa budú obe strany 
snažiť dosiahnuť vzájomnú dohodu. 
6.	V prípade súdneho sporu je príslušný súd v mieste sídla nehnuteľnosti. 
7.	Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami a účinnosť dňom 
započatia plynutia nájmu tak, ako je v zmluve uvedené. 

8. Zmluvné strany potvrdzujú svojimi podpismi, že ustanoveniam zmluvy zhodne porozumeli, 
tieto vyjadrujú ich vôľu a zaväzujú sa ich dobrovoľne plniť, čo potvrdzujú svojimi podpismi. 
/;?!§,~~ ~/r-- 
	. 0ll!jgQ~~~Jfl dňa 	. 
pobočka Slovenslk~·P.s. 

Palešovo qa~stle-3<~ 
053 04 SI:fs'S1ffiJ: hradie--..-...: 
	IČO 35 56~ 6 , 	-----.... 
	OIC. Sf(i02 	o 
y 

nájomca 

4 

prenajímateľ 

Dátum~/(.l<J.1! Podpis C2~ 
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21477,0);(0,0);(0,21500);(21477,21500)posrelh0posrelv0pib
PREDBEŽNÁ FINANCNA KONTROLA - VNÚTORNÁ ADMIN. KONTROLA 
vykor aná v zmysle § g a § 9a zákona NR SR Č. 5C2/2001 Z.z. 
p.rijem ( poskytnutie alebo p9uŽit~ I právny úkon I iliý úkef1 fRaj8tlg~"Qj lil9"aby.J.: 
Pripra\'cvar13 ňnančná operácia 
je -l!ie-jef* v súlade s 
al rozpočtom orgánu verejnej soravv 
b) rozpočtom na dva nasleoujúce rozpočtové roky 
Je - rrie-te+" v súlade s 
c) osobitnými predpismi. 
d)	rr.eoz;:c?,o:nymi zmluvami. ktorými je SR vrazaná a na základe ktorých sa SR 
poskytujú prostrieoxy zo z ah'aničia. 
e ' uzatvo-envmi zmluvami. 
f) rozhodnutiami vycónymi na základe osobitných predpisova 
g, vn'j!ornými aktmi riadenia o hospocáren. s '/~'ejnými prostriedkami. 
hl inymi podmienkami posKy:nutia verejnycn prostriedkov Dátum lS..11..I4IJ Podpis 
spiňa-~r' 
pcrnlSI1i(Y hospodarnosti. eŕektivnosti. účinnosti a účelnosti Dátum f5J1:.~p Podpis 
r nehodiace sa prečrarknct'