KÚPNA ZMLUVA 
uzavretá podl'a § 588 a nasl. zákona Č. 40 11964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších 
predpisov: 
l. 
ZMLUVNÉ STRANY 
mesto Spišské Podhradie 
sídlo: Mariánske námestie 37, 053 04 Spišské Podhradie 
IČO: 00329622 
bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s. 
číslo účtu: 3412485001/5600 
konajúc prostredníctvom: Mgr. Jozef Bača, primátor mesta Spišské Podhradie 
ako predávajúci 
lďalej len .Predévejúcľ/ 
a 
Stanislav Nálepka rod. Nálepka 
ako kupujúci 
lďalej len "Kupujúci"1 
II. 
PREAMBULA 
1.	Predávajúci prejavuje v tejto Zmluve svoju vôl'u previesť vlastnícke právo k Nehnutel'nosti 
definovanej v čl. III. bod 1. Zmluvy a Kupujúci prejavuje svoju vôľu nadobudnúť vlastnícke právo 
k Nehnutel'nosti definovanej v čl. III. bod 1. Zmluvy a zaplatiť Predávajúcemu kúpnu cenu 
definovanú v čl. IV. Zmluvy, a to spôsobom a za podmienok dojednaných v tejto Zmluve. 
III. 
PREDMET ZMLUVY 
1.	Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnutel'ností nachádzajúcich sa v obci Spišské Podhradie, 
v katastrálnom území Spišské Podhradie, okres Levoča, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 
1, vedené v katastri nehnuteľností, register "C", Správou katastra Levoča: 
zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" evidovaná na katastráinej mape, parcelné 
číslo 509, o výmere 662 m2, nachádzajúca sa v obci Spišské Podhradie, v katastrálnom 
území Spišské Podhradie, okres Levoča, zapísaná na liste vlastníctva číslo 1, 
stavba - bytový dom, parcela registra "C" evidovaná na katastráinej mape, súpisné číslo 
317, orientačné číslo 40, na parcele číslo 509, nachádzajúca sa v obci Spišské Podhradie, 
v katastrálnom území Spišské Podhradie, okres Levoča, zapísaná na liste vlastníctva číslo 
1, 
lďalej len .Nennutetnostľ/ 
Strana 1 z 4 

2.	Vlastnícke právo k Nehnutel'nosti prechádza na Kupujúceho dňom právoplatnosti rozhodnutia 
správy katastra Levoča, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti. 
3.	Kupujúci vyhlasuje, že kupuje Nehnuteľnosti od Predávajúceho. Kupujúci nadobúda 
Nehnutel'nosti do svojho výlučného vlastníctva. 
IV. 
KÚPNA CENA 
1.	Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Predávajúcemu za prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti 
dohodnutú kúpnu cenu vo výške 4 634,- EUR (slovom: štyritisícšesťstvotridsaťštyri eur) podľa 
MZ-12-12-B-7 zo dňa 12.12.2012 bankovým prevodom na účet Predávajúceho do 7 dní od 
podpisu zmluvy. 
V. 
VYHLÁSENIA PREDÁVAJÚCEHO A KUPUJÚCEHO 
	1. 	Predávajúci vyhlasuje, že: 
	1.1. 	podl'a rozhodnutia ONV Sp. Novej Vsi zo dňa 19.12.1987 je parcela KN 509 v ochrannom 
pásme Národnej kultúrnej pamiatky Spišský Hrad - založ. v PVZ 138/96-274/98, vl. 
	1.2. 	Nehnutel'nosť a práva k nej sa viažuce nie sú predmetom žiadneho súdneho a/alebo 
rozhodcovského konania, 
	1.3. 	je oprávnený s Nehnutel'nosťou disponovať spôsobom umožňujúcim jej platný a účinný 
prevod na Kupujúceho, 
	1.4. 	na prevádzanej Nehnutel'nosti neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a záložné práva 
zriadené v prospech tretích osôb, 
2. 	Kupujúci vyhlasuje, že: 
2.1. stav Nehnutel'nosti je mu dobre známy, 
2.2. Nehnutel'nosť kupuje v stave, v akom sa v prírode nachádza v deň podpisu tejto Zmluvy. 
VI. 
ZNÁŠANIE NÁKLADOV A VYROVNANIE ZMLUVNÝCH STRÁN 
1.	Kupujúci znáša všetky náklady spojené s uzatvorením tejto Zmluvy a s podaním návrhu na 
vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti do katastra nehnuteľnosti. 
VII. 
ZMLUVNÁ POKUTA 
1.	Kupujúci je povinní uhradiť Predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,1% z dlžnej sumy za 
každý, aj začatý deň omeškania so zaplatením kúpnej ceny. 
VIII. 
ODSTÚPENIE OD ZMLUVY 
1.	Predávajúci je oprávnený odstúpiť od Zmluvy, v prípade závažného porušenia povinností zo 
strany Kupujúceho, a to písomným oznámením odstúpenia od Zmluvy doručeným Kupujúcemu. 
2.	Účinky odstúpenia od Zmluvy nastávajú v deň doručenia odstúpenia od Zmluvy Predávajúcim 
Kupujúcemu. 
Strana 2 z 4 

	3. 	Závažným porušením Zmluvy zo strany Kupujúceho sa rozumie: 
- omeškanie so zaplatením kúpnej ceny. 
	4. 	Odstúpením od Zmluvy Predávajúcim, sa Zmluva zrušuje od počiatku. 
5.	Predávajúci je povinný do 3 (slovom: troch) dní odo dňa preukázateľného doručenia odstúpenia 
od Zmluvy Kupujúcemu, uhradenú sumu, ktorá bola vadným plnením povinnosti Kupujúceho, 
vrátiť Kupujúcemu poukázaním na účet Kupujúceho. 
6.	Predávajúci je oprávnený za účelom úhrady zmluvnej pokuty Kupujúcim, ponechať si časť 
sumy, ktorá bola vadným plnením Kupujúceho, zodpovedajúcu výške zmluvnej pokuty počítanej 
podl'a čl. VII. Zmluvy. Uvedené sa použije obdobne aj v prípade, ak časť sumy, ktorá bola 
vadným plnením Kupujúceho postačí na úhradu len časti zmluvnej pokuty počítanej podľa čl. VII 
Zmluvy. 
	7. 	Odstúpením od Zmluvy nárok Predávajúceho na zmluvnú pokutu nezaniká. 
8.	Kupujúci je oprávnený odstúpiť od Zmluvy, v prípade závažného porušenia povinností zo strany 
Predávajúceho, a to písomným oznámením odstúpenia od Zmluvy doručeným Predávajúcemu. 
9.	Účinky odstúpenia od Zmluvy nastávajú v deň doručenia odstúpenia od Zmluvy Kupujúcim 
Predávajúcemu. 
	10. 	Odstúpením od Zmluvy Kupujúcim, sa Zmluva zrušuje od počiatku. 
IX. 
SPLNOMOCŇOVACIE USTANOVENIE 
1.	Kupujúci týmto výslovne splnomocňuje Predávajúceho, aby v jeho mene podal návrh na vklad 
vlastníckeho práva k Nehnutel'nosti do katastra nehnuteľností vedeného Správou katastra 
Levoča, a to na podklade tejto Zmluvy v prospech Kupujúceho. 
X. 
ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 
1.	Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu zmluvnými stranami a účinnosť podľa § 47a zákona č. 
546/2010. 
2.	Akékol'vek zmeny alebo doplnky tejto Zmluvy musia byť uzavreté písomne so súhlasom oboch 
zmluvných strán. 
3.	Táto Zmluva nahrádza všetky predošlé dohody vykonané ústne alebo písomne, týkajúce sa 
predmetu tejto Zmluvy. 
4.	Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona č. 40 / 1964 
Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ostatných právnych predpisov 
Slovenskej republiky v ich platnom znení. 
5.	Pokial' by niektoré ustanovenia tejto Zmluvy alebo jej budúce ustanovenia boli úplne alebo 
čiastočne právne neplatné alebo by stratili platnosť neskôr, nebude tým platnosť a účinnosť 
ostatných ustanovení Zmluvy dotknutá. 
6.	Zmluvné strany prehlasujú, že majú plnú spôsobilosť k uzavretiu tejto Zmluvy, v Zmluve prejavili 
svoju vôl'u slobodne a vážne, pred jej podpísaním si ju prečítali, tejto porozumeli a súhlasia s jej 
obsahom, na znak čoho ju vlastnoručne podpisujú. Prehlasujú, že Zmluva nebola uzavretá 
v tiesni či za nápadne nevýhodných podmienok a ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená. 
Strana 3 z 4 

7.	Zmluva je vyhotovená v 4 (slovom: štyroch) rovnopisoch rovnakej právnej sily, z toho po jednom 
rovnopise pre každého účastníka Zmluvy a dva rovnopisy pre správu katastra v Levoči. 
V Spišskom Podhradí, dňa 31.01.2013 

Predávajúci: 
Mgr. Jozef Bača 
primátor mesta Spišské Podhradie 

Strana 4 z 4 

Kupujúci: