KÚPNA ZMLUVA 
IBV 2/2014 
uzavretá podľa § 588 a nasl. zákona Č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonn fk v znenf neskoršfch predpisov: 
l. 
ZMLUVNÉ STRANY 
1. Mesto Spišské Podhradie 
zastúpené primátorom mesta Mgr. Jozefom Bačom 
Mariánske námestie 37, Spišské Podhradie, 053 04 
IČO: 00329622 
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s. 
Číslo účtu: IBAN: SK4456000000003412485001 
ako predávajúci 
/ďalej len "Predávajúci"/ 
a 
2. Radoslav Krivda rod. Krivda 
a manž. Silvia Krivdová rod. Gedeonová 
ako kupujúci 
/ďalej len "Kupujúci"/ 
II. 
PREAMBULA 
1.	Na základe výsledku Obchodnej verejnej súťaže vyhlásenej Mestským zastupiteľstvom v Spišskom 
Podhradl uznesen Im Č. MZ-4-14-B-5 zo dňa 24.4.2014 /ďalej len .verejná obchodná súťaž'? 
Predávajúci prejavuje v tejto Zmluve svoju vôľu previesť vlastnícke právo k Nehnuteľnosti definovanej 
v čl. III. bod 1. Zmluvy a Kupujúci prejavuje svoju vôľu nadobudnúť vlastnfcke právo k Nehnuteľnosti 
definovanej v čl. III. bod 1. Zmluvy a zaplatiť Predávajúcemu kúpnu cenu definovanú v čl. IV. Zmluvy, 
a to spôsobom a za podmienok dojednaných v tejto Zmluve. 
III. 
PREDMET ZMLUVY 
1.	Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnostf nachádzajúcich sa v obci Spišské Podhradie, 
v katastrálnom územi Spišské Podhradie, okres Levoča, ktoré sú zapísané na liste vlastnictva Č. 1, 
vedené v katastri nehnuteľnostf, register .C", Okresným úradom Levoča, odbor katastrálny: 
Orná pôda, parcela registra .C" evidovaná na katastráinej mape, parcelné číslo 2086/16, vo výmere 
580 m2, nachádzajúca sa v obci Spišské Podhradie, v katastrálnom území Spišské Podhradie, 
okres Levoča, zapísaná na liste vlastníctva číslo 1, 
/ďalej len .Nehnútetncsť" 
Strana 1 z 4 

2.	Vlastnícke právo k Nehnuteľnosti prechádza na Kupujúcich dňom právoplatnosti rozhodnutia 
Okresného úradu Levoča, odbor katastrálny, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva do katastra 
nehnuteľností. 
3.	Kupujúci vyhlasujú, že kupujú Nehnuteľnosť od Predávajúceho. Kupujúci nadobúdajú Nehnuteľnosť do 
bezpodielového spoluvlastníctva manželov. 
IV. 
KÚPNA CENA 
1.	Zmluvné strany sa na základe výsledku verejnej obchodnej súťaže dohodli na kúpnej cene 
nehnuteľnosti definovanej v čl. III ods. 1 Zmluvy vo výške 8125,· EUR 
(slovom: oserntislcstodvadsaťpäť eur). 
	2.		Kúpna cena vo výške 8125,· 	Eur 	(slovom: osemtisícstodvadsatpäf eur) bude 	uhradená 
bezhotovostných prevodom na hore uvedený účet Predávajúceho do 30 dní odo dňa podpisu Zmluvy, 
je potrebné uviesť variabilný symbol: 22014 v poznámke uviesť meno platcu. 
3.	Kúpna cena sa považuje za uhradenú až okamihom jej pripísania v celom rozsahu na účet 
Predávajúceho. 
4.	V prípade omeškania kupujúceho s platbou kúpnej ceny má predávajúci právo na úroky z omeškania v 
zmysle platnej legislatívy SR a na zmluvnú pokutu vo výške 0,01 % z kúpnej za každý aj začatý deň 
omeškania. 
V. 
PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVÝCH STRÁN 
	1.		Predávajúci zodpovedá za 	to, že najneskôr ku dňu 	vkladu 	vlastníckeho práva do katastra 
nehnuteľností v prospech kupujúcich na predmete kúpy nebudú spočívať žiadne dlhy, ani nájomné 
vzťahy, ani iné ťarchy, či bremená a v súvislosti s tým vyhlasuje, že predmet kúpy sa v čase podpisu 
kúpnej zmluvy nachádza vo výlučnom a neobmedzenom vlastníctve predávajúceho. 
2.	Kupujúci je povinný udržiavať pozemok v čistote, zbavovať sa nežiaducich rastlín pravidelným 
kosením a nenarušovať tým vzhľad a prostredie obce. Tiež je povinný nepoužiť predmet kúpy na iný účel 
ako je výstavba rodinného domu. 
3.	Kupujúci nie je oprávnení užívať pozemok až do povolenia vkladu vlastníckeho práva k prevádza nej 
nehnuteľnosti. 
4.	Kupujúci znáša všetky náklady spojené s uzatvorením tejto Zmluvy a s podaním návrhu na vklad 
vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. 
VI. 
PREDKUPNÉ PRÁvo 
	1.		Na nehnuteľnosť uvedenú v čl. III. bod 1 tejto zmluvy si Predávajúci 	v prípade prevodu 
vlastníckeho práva k pozemku, ktorý je predmetom tejto kúpnej zmluvy na tretiu osobu vyhradzuje 
predkupné právo. 
2.	Na základe tohto predkupného práva si predávajúci ako oprávnený z predkupného práva vyhradzuje, že 
nehnuteľnosť mu kupujúci ako povinní z predkupného práva, ponúknu za cenu predajnú t. j. cenu 
uvedenú v čl. IV Zmluvy. 
VII. 
ODSTÚPENIE OD ZMLUVY 
1.	Predávajúci je oprávnený odstúpiť od Zmluvy, v prípade závažného porušenia povinností zo strany 
Kupujúceho, a to písomným oznámením odstúpenia od Zmluvy doručeným Kupujúcemu. 
2.	Účinky odstúpenia od Zmluvy nastávajú v deň doručenia odstúpenia od Zmluvy Predávajúcim 
Kupujúcemu. 
Strana 2 z4 

3. 	Závažným porušením Zmluvy zo strany Kupujúceho sa rozumie: 
- omeškanie so zaplatením kúpnej ceny. 
4. 	Odstúpením od Zmluvy Predávajúcim, sa Zmluva zrušuje od počiatku. 
5.	Predávajúci je povinný do 3 (slovom: troch) dní odo dňa preukázateľného doručenia odstúpenia od 
Zmluvy Kupujúcemu, uhradenú sumu, ktorá bola vadným plnením povinnosti Kupujúceho, vrátiť 
Kupujúcemu poukázaním na účet Kupujúceho. 
6.	Predávajúci je oprávnený za účelom úhrady zmluvnej pokuty Kupujúcim, ponechať si časť sumy, ktorá 
bola vadným plnením Kupujúceho, zodpovedajúcu výške zmluvnej pokuty počítanej podľa čl. VII. 
Zmluvy. Uvedené sa použije obdobne aj v prípade, ak časť sumy, ktorá bola vadným plnením 
Kupujúceho postačí na úhradu len časti zmluvnej pokuty počítanej podľa čl. VII Zmluvy. 
7. 	Odstúpením od Zmluvy nárok Predávajúceho na zmluvnú pokutu nezaniká 
8.	Kupujúci je oprávnený odstúpiť od Zmluvy, v prípade závažného porušenia povinností zo strany 
Predávajúceho, a to písomným oznámením odstúpenia od Zmluvy doručeným Predávajúcemu. 
9.	Účinky odstúpenia od Zmluvy nastávajú v deň doručenia odstúpenia od Zmluvy Kupujúcim 
Predávajúcemu. 
10. Odstúpením od Zmluvy Kupujúcim, sa Zmluva zrušuje od počiatku. 
IX. 
SPLNOMOCŇOVACIE USTANOVENIE 
1.	Kupujúci týmto výslovne splnomocňuje Predávajúceho, aby v jeho mene podal návrh na vklad 
vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností vedeného Okresným úradom Levoča, 
odbor katastrálny, a to na podklade tejto Zmluvy v prospech Kupujúceho. 
2.	Kupujúci v deň podpisu zmluvy doručí 	Predávajúcemu kolky v hodnote 66,- EUR (slovom: 
šesťdesiatšesť eur) na úhradu správneho poplatku - podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva 
k Nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. 
X. 
ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 
1.	Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu zmluvnými stranami a účinnosť podľa § 47a zákona č. 
546/2010. 
2.	Akékoľvek zmeny alebo doplnky tejto Zmluvy musia byť uzavreté písomne so súhlasom oboch 
zmluvných strán. 
3.	Táto Zmluva nahrádza všetky predošlé dohody vykonané ústne alebo písomne, týkajúce sa predmetu 
tejto Zmluvy. 
4.	Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona Č. 40 / 1964 Zb. 
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ostatných právnych predpisov Slovenskej 
republiky v ich platnom znení. 
5.	Pokiaľ by niektoré ustanovenia tejto Zmluvy alebo jej budúce ustanovenia boli úplne alebo čiastočne 
právne neplatné alebo by stratili platnosť neskôr, nebude tým platnosť a účinnosť ostatných ustanovení 
Zmluvy dotknutá. 
6.	Zmluvné strany prehlasujú, že majú plnú spôsobilosť k uzavretiu tejto Zmluvy, v Zmluve prejavili svoju 
vôľu slobodne a vážne, pred jej podpísaním si ju prečítali, tejto porozumeli a súhlasia s jej obsahom, na 
znak čoho ju vlastnoručne podpisujú. Prehlasujú, že Zmluva nebola uzavretá v tiesni či za nápadne 
nevýhodných podmienok a ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená 
Strana 3 z4 

7.	Zmluva je vyhotovená v 4 (slovom: štyroch) rovnopisoch rovnakej právnej sily, z toho po jednom 
rovnopise pre každého účastníka Zmluvy a dva rovnopisy pre Okresný úrad v Levoči, odbor 
katastrálny. 
S
	'V k 	P dh dl dň 	Lj G 't.o ,14 
	V plSS om o ra l, na 	: 	. 

Predávajúci: 
.................................................... 
Mgr. Jozef Bača 
primátor mesta Spišské Podhradie 

Strana4z4 

Kupujúci: 
..................................................... 
Radoslav Krivda 
..................................................... 
Silvia Krivdová rod. Gedeonová