ZÁMENNÁ ZMLUVA 
(uzatvorená pod/'a § 611 zákona Č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov) 
Čl. l. 
Zmluvné strany 

Vlastník 1.: 
Vlastník II.: 

Mesto Spišské Podhradie 
sídlo: Mariánske námestie 37, 05304 Spišské Podhradie 
IČO: 00329622 
bankové spojenie: Prima banka a.s., Spišská Nová Ves 
číslo účtu: 3412485001/5600 
konajúce prostredníctvom: Mgr. Jozef Bača, primátor mesta 
/ďalej len "Mesto"/ 
Marek Socha rod. Socha 
nar. 16. 08. 1976, r. č.: 760816/8733 
trvale bytom: Slovenská 33, 040 01 Košice 

/ďalej len" Marek Socha "/ 
súhlasne prehlasujú a svojimi podpismi potvrdzujú, že ako oprávnení a k právnym úkonom 
spôsobilí uzatvárajú túto zámennú zmluvu (ďalej len "Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare ): 
Čl. II. 
Predmet zámeny nehnuteľného majetku vo vlastníctve mesta Spišské Podhradie 
1.	Mesto je výlučným vlastníkom nehnutel'nosti v k. Ú. Spišské Podhradie, vedenej Správou 
katastra Levoča na LV Č. 1 ako pozemok parcela KN-C Č. 990/2 - ostatná plocha o výmere 
671 m2 v celosti. 
2.	Predmetom zámeny je nehnutel'nosť uvedená v čl. II. ods. 1. tejto zmluvy, a to parcela KN-C 
990/2 - ostatná plocha o výmere 671 m2 zapísaná na LV Č. 1 - v celosti. 
Čl. III. 
Predmet zámeny nehnuteľného majetku vo vlastníctve Mareka Sochu 
1.	Marek Socha je výlučným vlastníkom nehnutel'ností v k. Ú. Spišské Podhradie, vedenej 
Správou katastra Levoča na LV Č. 3007 ako pozemok parcela KN-E Č. 2561/1 - orná pôda 
o výmere 671 m2 v celosti. 
2.	Predmetom zámeny je nehnutel'nosť uvedená v čl. III. ods. 1. tejto zmluvy, a to parcela KN-E 
2561/1 - orná pôda o výmere 671 m2 zapísaná na LV Č. 3007 - v celosti. 
Čl. IV. 
Účel zmluvy 
1.	Účelom tejto zmluvy je vzájomné usporiadanie majetkových vzťahov vyplývajúcich 
z dlhodobého užívania nehnute/'nosti opísanej v čl. III tejto zmluvy Mestom ako súčasti 
vybudovaného športového areálu a to tak, že predmetná nehnutel'nosť sa stane majetkom 
Mesta a Mesto prevedie zo svojho majetku nehnutel'nosť opísanú v čl. II tejto zmluvy na 
Mareka Sochu. 

Čl. V 
Vyhlásenia a záväzky účastníkov 
1. Účastníci podpisom tejto zmluvy vyhlasujú ;že 
a)	súhlasia s návrhom na vklad vlastníckeho práva, 
b)	sú spôsobilí na právne úkony v plnom rozsahu, 
c)	predmet tejto zmluvy žiadnym spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na 
tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej 
spoločnosti alebo družstva ani inak neobmedzili vlastnícke právo účastníkov k 
predmetu zmluvy či jeho dispozičné právo s ním, že ku dňu uzavretia tejto zmluvy 
na predmete zmluvy neviaznu žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné 
práva a pod., ktoré by obmedzovali vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či 
nakladaní s predmetom zmluvy mimo ustanovenia čl. V ods. 5 tejto zmluvy. 
d)	ohľadom predmetu zmluvy je táto zmluva uzavretá ako jediná a prvá a neexistujú 
žiadne zmluvy s tretími osobami, žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej 
zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly), ktoré by bránili prevodu vlastníctva 
k predmetu zmluvy a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto 
zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v 
prospech účastníkov zmluvy do katastra nehnuteľnosti. 
e)	nezaťažili ani nezaťažia predmet zmluvy záložnými ani inými právami v prospech 
tretích osôb, 
f)	im nie sú známe také vady a poškodenia Predmetu prevodu, jeho vybavenia a 
príslušenstva, na ktoré by sa mali účastníci osobitne upozorniť, mimo skutočnosti, 
že na novovytvorenej parcele v majetku Mesta KN-C 990/2, ktorá je predmetom 
zámeny boli/existovali pred rekultiváciou pôdy ruiny/pozostatky bývalého areálu 
kúpaliska, ktoré Mesto na svoje náklady odstránilo so súčasnou rekultiváci ou pôdy, 
g)	nemajú vedomosť, že by predmet zmluvy bol ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy 
predmetom akéhokoľvek súdneho alebo administratívneho konania, ktoré by mohlo 
ovplyvniť vlastníctvo Mesta a Mareka Sochu, 
h)	nemajú vedomosť, že by voči ním bolo začaté konkurzné konanie/nútená správa a 
zároveň si nie sú vedomí žiadnych skutočností nasvedčujúcich tomu, že by v 
budúcnosti mohlo dôjsť k podaniu návrhu na začatie konkurzu/nútenej správy 
alebo reštrukturalizácie na ich majetok, 
i)	nemajú vedomosť, že by voči ním bolo vedené exekučné konanie, konanie o výkon 
rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe 
ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu zmluvy v 
akejkol'vek forme v prospech akejkol'vek tretej osoby, 
j)	nie sú im známe žiadne okolnosti obmedzujúce oprávnenia účastníkov zmluvy 
uzavrieť túto zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práva 
plnenie záväzkov z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym uznesením alebo 
rozhodnutím orgánov štátnej správy a miestnej samosprávy v zmysle všeobecne 
záväzných právnych predpisov, 
k)	nie sú im známe žiadne reštitučné nároky tretích osôb ktoré by mohli ovplyvniť 
nadobudnutie a/alebo už nadobudnuté vlastnícke práva k predmetu tejto zmluvy. 
2.	Mesto vyhlasuje a sa zaväzuje, že Marekovi Sochovi uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré 
mu vzniknú v prípade, ak bude voči Marekovi Sochovi uplatnený akýkol'vek zmluvný alebo 
iný nárok akýmkol'vek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia 
povinností Mesta z akýchkol'vek v tejto zmluve neuvedených zmlúv, rozhodnutí súdov 
alebo orgánov verejnej moci viažuci sa na predmet zmluvy vo vlastníctve Mesta. Zmluvné 
strany sa výslovne dohodli, že Marek Socha nepreberá na seba povinnosť uhradiť žiadne 
sankcie a škody, na ktoré vznikol nárok do uzavretia tejto zmluvy, a to aj keď budú 
uplatnené po uzavretí tejto zmluvy hlavne z dôvodu bývalej existencie pozostatkov/ruín 
bývalého areálu kúpaliska. 
2 

3. Zmluvné strany ďalej vyhlasujú, 
	3.1. 	že stav nehnutel'ností definovaných v čl. II ods. 2. a čl. III ods. 2. Zmluvy je im dobre 
známy a oboznámili sa s ním pred uzatvorením tejto Zmluvy vykonaním osobnej 
prehliadky a z písomnej dokumentácie, . 
	3.2. 	že nehnuteľnosti definované v čl. II ods. 2. a čl. III. ods. 2. Zmluvy odovzdávajú 
a prijímajú v stave, v akom sa v prírode nachádzajú v deň podpisu tejto Zmluvy, 
	3.3. 	nehnutel'nosti definované v čl. II ods. 2. a čl. III. ods. 2. Zmluvy a práva k nim sa 
viažuce nie sú predmetom žiadneho súdneho a/alebo rozhodcovského konania, 
	3.4. 	sú oprávnení s nehnutel'nosťami definovanými v čl. II ods. 2. a čl. III. ods. 2. Zmluvy 
disponovať spôsobom umožňujúcim ich platný a účinný prevod na druhú zmluvnú 
stranu. 
4.	Mesto vyhlasuje, že nehnutel'nosť definovaná v čl. II ods. 2. Zmluvy nie je zaťažená 
záložným právom, vecnými bremenami, dlhmi, inými ťarchami alebo právnymi vadami, 
resp. neviaznu na nich žiadne iné práva v prospech tretích osôb. 
5.	Marek Socha vyhlasuje, že nehnutel'nosť definovanú v čl. III. ods. 2. Zmluvy je zriadené 
vecné bremeno, ktorého obsahom je držba a užívanie pozemku pod stavbou, vrátane 
práva uskutočniť stavbu alebo zmenu stavby podl'a zákona č. 66/2009 § 4 Z.z. v prospech 
mesta Spišské Podhradie, Mariánske námestie 37, 053 04 Spišské Podhradie podl'a GP 
33981302-45/10, Z. 119/11 - 90/11. 
6.	Zámenou nehnutel'ností medzi účastníkmi zmluvy dochádza k zániku vecného bremena 
z dôvodu splynutia vlastníka nehnutel'nosti s oprávneným z vecného bremena. 
Čl. VI 
Prejavy vôle 
. Vyššie menovaní účastníci si na základe tejto zmluvy vymieňajú nehnutel'nosti uvedené v čl. II. 
ods. 2. a v čl. III. ods. 2. tak, že: 
lo výlučného vlastníctva mesta Spišské Podhradie pripadne nehnuteľnosť: 
arcela KN-E č. 2561/1 - orná pôda o výmere 671 m2. 
o výlučného vlastníctva Mareka Sochu pripadne nehnuteľnosť: 
arcela KN-C č. 990/2 - ostatná plocha o výmere 671 m2. 
Čl. VII. 
Finančné vyrovnanie a znášanie nákladov zmluvných strán 
Účastníci zmluvy sa dohodli, že nehnutel'nosti popísané v čl. II ods. 2. a v čl. III. ods. 2. tejto 
zmluvy si zamieňajú bez vzájomného finančného vyrovnania, vzhl'adom na rovnakú výmeru 
a hodnotu nehnutel'ností. Po uskutočnení výmeny teda účastníci zmluvy nebudú mať voči sebe 
žiadne nároky, nebudú si poskytovať žiadne finančné vyrovnanie. 
Mesto Spišské Podhradie znáša všetky náklady spojené s podaním návrhu na vklad 
vlastníckeho práva k nehnutel'nostiam definovaným v čl. II ods. 2. a v čl. III. ods. 2. tejto zmluvy 
do katastra nehnutel'ností. 

Čl. VIII. 
Splnomocňovacie ustanovenie 
1.	Marek Socha týmto výslovne splnomocňuje Mesto, aby aj v jeho mene podalo návrh na vklad 
vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností vedeného Správou katastra 
Levoča, a to na podklade tejto Zmluvy u nehnuteľnosti definovaných v čl. II ods. 2 Zmluvy 
v prospech Mareka Sochu a u nehnuteľnosti definovaných v čl. III ods. 2 Zmluvy v prospech 
Mesta. 
Čl. IX. 
Ďalšie právne skutočnosti a ustanovenia 
1.	Zámena predmetných nehnuteľností bola schválená uznesením Mestského zastupiteľstva 
v Spišskom Podhradí č. MZ-11-12-B-16 zo dňa 15.11.2012. 
2.	Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie Mesta uvedené v čl. V tejto zmluvy ako nepravdivé, 
neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní nadobudnutie vlastníckeho 
práva alebo už nadobudnuté vlastnícke právo Mareka Sochu k predmetu zmluvy a/alebo ak 
bude toto zaťažené akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň Mesto v primeranej lehote (60 
dní) tento stav nenapraví, resp. náprava nie je možná, môže Marek Socha od zmluvy odstúpiť. 
Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo na náhradu spôsobenej škody. Odstúpením od 
zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku (ex tunc). 
Čl. X. 
Záverečné ustanovenia 
1.	Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť podľa § 
47a zákona Č. 546/2010. 
2.	Akékoľvek zmeny alebo doplnky tejto Zmluvy musia byť uzavreté písomne so súhlasom oboch 
zmluvných strán. 
3.	Zmluvné strany berú na vedomie, že touto Zmluvou sú viazané dňom jej podpísania a práva a 
povinnosti, ktoré z nej vyplývajú, prechádzajú aj na právnych nástupcov zmluvných strán, ktorí 
sú jej obsahom ve plnom rozsahu viazaní. 
4.	Táto Zmluva nahrádza všetky predošlé dohody zmluvných strán vykonané ústne a/alebo 
písomne, týkajúce sa predmetu tejto Zmluvy. 
o	Zmluvou výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona č. 
40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisova ostatných právnych 
predpisov Slovenskej republiky v ich platnom znení. 
3.	Pokia!' by niektoré ustanovenia tejto Zmluvy alebo jej budúce ustanovenia boli úplne alebo 
čiastočne právne neplatné alebo by stratili platnosť neskôr, nebude tým platnosť a účinnosť 
ostatných ustanovení Zmluvy dotknutá. 
7.	Zmluvné strany prehlasujú, že majú plnú spôsobilosť k uzavretiu tejto Zmluvy, v Zmluve 
prejavili svoju vôľu slobodne a vážne, pred jej podpísaním si ju prečítali, tejto porozumeli 
a súhlasia s jej obsahom, na znak čoho ju vlastnoručne podpisujú. Prehlasujú, že Zmluva 
nebola uzavretá v tiesni či za nápadne nevýhodných podmienok a ich zmluvná vol'nosť nebola 
obmedzená. 
4 

8.	Zmluva je vyhotovená v 4 (slovom: štyroch) rovnopisoch rovnakej právnej sily, z toho po 
jednom rovnopise pre každého účastníka Zmluvy a dva rovnopisy pre Správu katastra v 
Levoči. 
	.• 	, . 	ci ~ 1 ~/; 
	V Spišskom Podhradí, dna 	: 	-:-:- 	-:- 	. 

Mgr. Jozef Bača 
primátor mesta Spišské Podhradie 

5 

. 	-........--- .. ~ 	. 
Mar~k Socha